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Einfamilienhaus am traumhaften Achensee

ImmoNr. AA-0000324
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 6215
Ort Achenkirch
Land Österreich
Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksgröße 350 m²
Anzahl Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Terrasse 20 m²
Abstellraum Sport/Geräte 2 m²
Stellplätze 1 Garage
Etagenzahl gesamt 3
Boden Laminat
Befeuerung Öl, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche und Badewanne, Eckbadewanne
Gäste WC Ja
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja
Gartennutzung Ja
Ausstattungsqualität Normal
Kaufpreis 595.000 €
Kaufpreis (exkl. USt) 595.000 €
ImmoNr. AA-0000324 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 6215
Ort Achenkirch Land Österreich
Wohnfläche 143 m² Nutzfläche 75 m²
Grundstücksgröße 350 m² Anzahl Zimmer 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Terrasse 20 m² Abstellraum Sport/Geräte 2 m²
Stellplätze 1 Garage Etagenzahl gesamt 3
Boden Laminat Befeuerung Öl, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung Kamin Ja
Küche Einbauküche Bad Fenster, Dusche und Badewanne, Eckbadewanne
Gäste WC Ja Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja Seniorengerecht Ja
Gartennutzung Ja Ausstattungsqualität Normal
Kaufpreis 595.000 € Kaufpreis (exkl. USt) 595.000 €
Objektbeschreibung: Exklusives Wohnvergnügen und sonnenlichtdurchflutete Wohnräume finden Sie in diesem sehr ruhig gelegenen Einfamilienhaus am Achensee.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von 218 qm, aufgeteilt auf 2 Obergeschosse und ein Kellergeschoss.

Die großzügig gehaltenen 143,26 qm Wohnfläche verfügen über ein besonders hohes Maß an Raumgefühl, Sie genießen in jedem Zimmer mehr als ausreichend natürliches Licht, bedingt durch die Dachfenster und das darunterliegende Galleriegeschoss, welches dem Wohnzimmer und dem Eingangsbereich im Erdgeschoss zusätzliches Tageslicht schenkt.

Insgesamt bietet das Haus 5 erstklassige Wohnräume aufgegliedert in Erd- & Obergeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher Sie zum Herzstück des Hauses führt. Der Wohn- & Essbereich lässt keine Wünsche offen, über die großzügigen Fensterfronten genießen Sie den traumhaften Blick in die Natur und Ihren Garten, die hohe Decken bedingt durch das Galeriegeschoss mit der angegliederten Feuerstelle, lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein.
Das Wohnzimmer führt Sie zum Essbereich und der Küche, sowie zum Garten. Des Weiteren findet Sie im Erdgeschoss noch ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad sowie einem Abstellraum.

Das Obergeschoss samt Ihrer Galerie, welches Sie über eine offengehalten Holztreppe erreichen, eignet sich ideal als Bibliothek oder als Rückzugsort zum verweilen unter dem Sternenhimmel. Die Galerie erschließt die 3 unterschiedlich großen Schlafzimmer und das Bad, welches über Dusche und Eckbadewanne verfügt.

Im Kellergeschoss finden Sie den Waschraum, Heizraum sowie zusätzliche Stauräume, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der traumhafte Garten mit einer Fläche von 143 Quadratmetern bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre private Rückzugsmöglichkeit gestalten.

 
Energieausweis
Gültig bis: 27.10.2032

Lage: Achenkirch am Achensee erstreckt sich über den gesamten nördlichen Teil des Achensees. Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse des Rofangebirges im Osten und des Naturparks Karwendel im Westen, zeigt sich der malerische Ort mit seinem landwirtschaftlichen Kern von einer besonders abwechslungsreichen Seite. Der Achensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung im Überblick:
- 1 Garage mit angegliederten Schuppen
- el. Dachfenster
- Wasseranschluss mit Granderwasser
- Glasfaserinternetanschluss möglich
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Laminat-Fußböden in Eichenoptik sowie Feinsteinzeug in Flur und Bädern
- 2 Duschen und eine Eckbadewanne
- Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspüler)
- Hebe- Schiebetüren im Wohnbereich
- Markise im Garten
- Steingarten mit kleinem Wasserlauf
- Im Zugangsbereich teilt man sich mit dem Nachbarn ein überdachtes Carport, zu Lagerung von Holz und zum einstellen von Geräten.

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