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immobilien-details

Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage Thiersee`s

ImmoNr.AA-0000340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypChalet
PLZ6335
OrtThiersee
LandÖsterreich
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche209 m²
Grundstücksgröße352 m²
Anzahl Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon10 m²
Terrasse54 m²
Abstellraum Sport/Geräte23 m²
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Etagenzahl gesamt2
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartOfenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung Öl
BadDusche und Badewanne
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
WG geeignetJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis799.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)280 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)100 €
Betr.-Kosten USt %10 %
Kaufpreis (exkl. USt)799.000 €
ImmoNr.AA-0000340 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypChalet PLZ6335
OrtThiersee LandÖsterreich
Wohnfläche157 m² Nutzfläche209 m²
Grundstücksgröße352 m² Anzahl Zimmer8
Schlafzimmer6 Badezimmer2
sep. WC2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Balkon10 m²
Terrasse54 m² Abstellraum Sport/Geräte23 m²
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Etagenzahl gesamt2
BefeuerungÖl, Solar HeizungsartOfenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung Öl
BadDusche und Badewanne Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
WG geeignetJa UnterkellertJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis799.000 € Betr.-Kosten (exkl. USt)280 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)100 € Betr.-Kosten USt %10 %
Kaufpreis (exkl. USt)799.000 €
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem traumhaften Landhaus in Thiersee/Landl. Einem charmanten Ort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich 1958 erbaut und 2020 vollständig renoviert und modernisiert, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten, die insgesamt 157 m² Wohnnutzfläche bieten. Mit seinen insgesamt acht großzügigen Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es reichlich Platz für große Familien.

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben. Der geschmackvolle und hochwertige Stil zieht sich durch jedes Zimmer und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Einbauküche, die 2022 neu eingebaut wurden. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Bäder und Gäste-WCs, die sich jeweils auf beiden Etagen befinden.

Die Highlights dieses Hauses sind der nach Süden ausgerichtete Balkon und die darunterliegende, großzügige Terrasse, die unzählige Sonnenstunden und einen atemberaubenden Blick über die Tiroler Bergwelt bietet.

Zusätzlichen Stauraum bieten der 95 m² große Dachboden, der Keller und die zusätzlichen Abstellräume.

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung suchen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Thiersee /Landl und ist umgeben von traumhaften Berglandschaften. Der Kindergarten und die Volksschule Landl sind in unmittelbarer Nähe, was nicht nur für Familien mit Kleinkindern von großem Vorteil ist, sondern auch zur Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag beiträgt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten aus, sodass sowohl Erholung als auch Aktivitäten im Freien stets in greifbarer Nähe sind.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/ICGg

 
Energieausweis
Gültig bis: 13.06.2029

Lage: Natur Badeseee Landl: 0,4 km
Thiersee: 7 km
Schliersee: 26 km
Achensee: 40 km
Tegernsee: 40 km

Stadt Kufstein: 14 km
Stadt München: 80 km

Bundesgrenze Deutschland: 4 km
Ausstattung: - Glasfaserinternetanschluss
- Solar- und Ölheizung
- Vinyl - Fußböden in Eichenoptik
- 2 Duschen und eine Badewanne
- 2 Einbauküchen (Backofen (BOSCH), Cerankochfeld (BORA), Geschirrspüler (BOSCH)), Kühl- Gefrierschrank (SIEMENS)
- 2 Markisen auf der Terrasse
- Garage mit zwei Stellplätzen sowie einer überdachten Zufahrt welche zusätzlich als Carport genutzt werden kann und einen zusätzlichen Stellplatz bietet
- 2 Aussenabstellplätze
- Holzschuppen
- 2 Abstellräume

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Thiersee

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Wohnfläche 157 m²
Zimmer 8

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